Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen bestellen bei CURANTO Container für Mieterwechsel, Wohnungsauflösungen, Sperrmüll, Renovierungen und Außenanlagen und zahlen den Transport (ab 89 € netto) plus die Entsorgung nach tatsächlichem Gewicht, zum Beispiel 229 bis 390 € je Tonne Sperrmüll. Mehrere Liegenschaften werden über ein Kundenkonto verwaltet, jede Bestellung ist dem jeweiligen Objekt zugeordnet. Bezahlt wird auf Rechnung mit 30 Tagen Zahlungsziel. Der Container kommt innerhalb von 24 Stunden und bleibt bis zu 21 Tage ohne Aufpreis stehen.
Typische Entsorgungsanlässe in der Wohnungswirtschaft
Mieterwechsel und Wohnungsauflösung
Zurückgelassene Möbel, Hausrat und Einbauten nach Auszug oder Todesfall gehören in einen Sperrmüllcontainer. Sanitärkeramik wie WC, Waschbecken und Duschtassen darf ebenfalls hinein, ebenso Rigips und kleinere Renovierungsreste. Fliesen, Estrich und Beton gehören dagegen in einen Bauschuttcontainer.
Messie-Wohnungen
Bei stark vermüllten Wohnungen fallen große Mengen gemischter Abfälle an, oft auf engem Raum. CURANTO liefert die passende Containergröße kurzfristig an die Liegenschaft und übernimmt Transport und Entsorgung. Das Ausräumen selbst ist nicht Teil des Containerdienstes und wird separat beauftragt, etwa bei einer Entrümpelungsfirma.
Renovierung zwischen zwei Mietverhältnissen
Bodenbeläge, Verkleidungen und Einbauten gehen in Baumischabfall, rein mineralische Reste wie Fliesen und Putz in Bauschutt. Sauber getrennt kostet eine Tonne Bauschutt ab 19 € netto, eine Tonne Baumischabfall ab 229 €.
Außenanlagen und Grünflächen
Heckenschnitt, Äste, Laub und Rasenschnitt aus gemeinschaftlichen Außenanlagen kommen in den Grünschnittcontainer, saisonal oder bei Bedarf.
Sperrmüll auf Gemeinschaftsflächen
Abgestellte Möbel in Keller, Hof oder Müllplatz lassen sich mit einem Sperrmüllcontainer gesammelt räumen. Für kleinere Mengen bis 1.000 kg ist ein Big Bag die einfachere Lösung, für Gewerbekunden ab ca. 83 € netto.
Was kostet ein Container für die Hausverwaltung?
Hausverwaltungen zahlen wie alle Gewerbekunden den Transport des Containers plus die Entsorgung nach tatsächlichem Gewicht. Eine Pauschale je Containergröße gibt es nicht. Alle Preise sind bundesweite Spannen und verstehen sich netto.
| Position | Bundesweite Preisspanne (netto) |
|---|---|
| Transport Absetzcontainer (3–10 m³) | 89 € bis 149 € |
| Transport Abrollcontainer (10–40 m³) | 99 € bis 219 € |
| Sperrmüll und Baumischabfall | 229 € bis 390 € je Tonne |
| Grünschnitt | 39 € bis 129 € je Tonne |
| Bauschutt sauber | 19 € bis 79 € je Tonne |
| Bauschutt verunreinigt | 39 € bis 150 € je Tonne |
| Holz A1–A3 | 39 € bis 139 € je Tonne |
Rechenbeispiel Mieterwechsel: Angenommen, nach einem Auszug bleibt 1 Tonne Sperrmüll zurück. Dann ergibt sich: Transport 89 bis 149 € plus 229 bis 390 € Entsorgung, also 318 € bis 539 € netto, je nach Region.
Wichtig zur Befüllung: Abgerechnet wird die Abfallart, die tatsächlich im Container liegt. Werfen Mieter zum Beispiel Bauschutt in einen Grünschnittcontainer, wird die teurere Abfallart berechnet. Am besten steht der Container auf dem eigenen Grundstück und ist während der Stellzeit nicht frei für Dritte zugänglich. Das maximale Transportgewicht liegt bei 10 Tonnen.
Sind Sperrmüllkosten als Betriebskosten umlagefähig?
Laufend anfallende Kosten für Sperrmüll, den unbekannte Personen auf Gemeinschaftsflächen abstellen, gehören nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 13.01.2010, VIII ZR 137/09) zu den Kosten der Müllbeseitigung nach § 2 Nr. 8 Betriebskostenverordnung und können auf die Mieter umgelegt werden.
Einmalige Entsorgungen, etwa von Abfällen aus Sanierungen oder Modernisierungen, sind in der Regel nicht umlagefähig. Ist der Verursacher bekannt, etwa bei zurückgelassenen Gegenständen eines ausgezogenen Mieters, richtet sich die Kostentragung nach dem Einzelfall. Für die Abrechnung empfiehlt es sich, Container je Liegenschaft und Anlass getrennt zu bestellen, damit die Kosten sauber zugeordnet werden können. Ob eine Umlage im konkreten Fall zulässig ist, sollte rechtlich geprüft werden.
Wie verwalte ich mehrere Liegenschaften?
Im CURANTO-Kundenkonto legen Sie Ihre Liegenschaften einmal an. Jede Bestellung wird dem jeweiligen Objekt zugeordnet, die Rechnung wird je Bestellung ausgestellt. So ist auch bei einem großen Verwaltungsbestand jederzeit nachvollziehbar, welcher Container für welches Objekt bestellt wurde. Für die Betriebskostenabrechnung lassen sich die Kosten damit direkt der richtigen Liegenschaft zuordnen.
Statt eines Vertrags mit festen Abholrhythmen arbeiten viele Hausverwaltungen mit Einzelabrufen: Container bei Bedarf bestellen, befüllen, abholen lassen. Für größere Bestände mit regelmäßigem Bedarf sind auch Rahmenverträge mit festen Konditionen und persönlichem Ansprechpartner möglich, Anfrage über die Geschäftskunden-Anfrage. Die Rückmeldung kommt werktags innerhalb von 24 Stunden.
Was Hausverwaltungen von CURANTO bekommen
- Kauf auf Rechnung mit 30 Tagen Zahlungsziel, keine Vorkasse.
- Lieferung innerhalb von 24 Stunden: bis 12 Uhr bestellt, steht der Container in 95 % der Fälle am nächsten Tag.
- Bis zu 21 Tage Stellzeit inklusive, Verlängerung über den Service möglich.
- Mehrere Liegenschaften in einem Konto, Rechnung je Bestellung.
- Stellgenehmigung mitbestellen: Steht der Container auf öffentlichem Grund, lässt sich die Sondernutzungserlaubnis bundesweit im Shop mitbuchen.
- Entsorgungsnachweis auf Anfrage, etwa als Beleg gegenüber Eigentümern oder für die Objektakte.
- CO₂-Jahresüberblick auf Anfrage: Emissionen aus Transport und Entsorgung als Scope-3-Werte, als PDF gegen Aufpreis, nutzbar für das Nachhaltigkeitsreporting des Bestands.
- Über 200 regionale Entsorgungspartner: zentral bei CURANTO bestellt, vor Ort von einem Betrieb mit Gebietskenntnis ausgeführt.
Alle Leistungen für Gewerbekunden im Überblick: Containerdienst für Gewerbe.
Wie läuft die Bestellung ab?
- Postleitzahl der Liegenschaft eingeben und Verfügbarkeit prüfen.
- Abfallart und Containergröße wählen.
- Liegenschaft im Kundenkonto auswählen und Wunschtermin angeben, bei Bedarf die Stellgenehmigung mitbuchen.
- Auf Rechnung bestellen, online oder telefonisch.
- Container befüllen und die Abholung online oder telefonisch beauftragen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Sperrmüllcontainer für die Hausverwaltung?
Hausverwaltungen zahlen bei CURANTO den Transport (Absetzcontainer 89 bis 149 € netto) plus 229 bis 390 € je Tonne Sperrmüll, je nach Region. Bei angenommen 1 Tonne Sperrmüll sind das 318 bis 539 € netto.
Sind Sperrmüllkosten als Betriebskosten umlagefähig?
Laufend anfallende Kosten für Sperrmüll, den unbekannte Personen auf Gemeinschaftsflächen abstellen, gehören nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 13.01.2010, VIII ZR 137/09) zu den Kosten der Müllbeseitigung nach § 2 Nr. 8 BetrKV und sind umlagefähig. Einmalige Entsorgungen, etwa aus Sanierungen oder Modernisierungen, sind in der Regel nicht umlagefähig. Im Einzelfall sollte das rechtlich geprüft werden.
Wohin mit Sachen aus einer Wohnungsauflösung?
Möbel, Hausrat und sperrige Gegenstände aus einer Wohnungsauflösung gehören in einen Sperrmüllcontainer. Auch Sanitärkeramik wie WC und Waschbecken, Rigips und kleinere Renovierungsreste dürfen hinein, Fliesen, Estrich und Beton dagegen nicht.
Was kostet die Entsorgung bei einer Messie-Wohnung?
Für den Container zahlen Hausverwaltungen den Transport ab 89 € netto plus 229 bis 390 € je Tonne Sperrmüll oder Baumischabfall. Die Räumung der Wohnung selbst ist nicht im Containerdienst enthalten und wird separat beauftragt, zum Beispiel bei einer Entrümpelungsfirma.
Räumt CURANTO auch Wohnungen?
Nein, CURANTO stellt den Container zur Selbstbefüllung und übernimmt Transport und Entsorgung. Das Ausräumen der Wohnung ist nicht Teil des Containerdienstes.
Kann ich mehrere Liegenschaften über ein Konto verwalten?
Ja, im CURANTO-Kundenkonto lassen sich mehrere Liegenschaften anlegen. Jede Bestellung wird dem jeweiligen Objekt zugeordnet, die Rechnung wird je Bestellung ausgestellt.
Was passiert, wenn Mieter Fremdstoffe in den Container werfen?
Abgerechnet wird die Abfallart, die tatsächlich im Container liegt. Werfen Mieter zum Beispiel Bauschutt in einen Grünschnittcontainer, wird die teurere Abfallart berechnet. Deshalb sollte der Container während der Stellzeit möglichst nicht für Dritte zugänglich sein.
Kann ich die Stellzeit verlängern?
Bis zu 21 Tage Stellzeit sind inklusive. Eine Verlängerung ist möglich und wird über den CURANTO-Service abgestimmt.
Erhalte ich einen Entsorgungsnachweis für meine Unterlagen?
Ja, auf Anfrage stellt CURANTO einen Entsorgungsnachweis aus, zum Beispiel als Beleg gegenüber Eigentümern oder für die Objektakte.
Gibt es eine Lösung für kleine Mengen?
Ja, für kleinere Mengen bis 1.000 kg eignet sich ein Big Bag, für Gewerbekunden ab ca. 83 € netto. Er hat keine Mietdauer und steht, bis die Abholung beauftragt wird. Eine Stellgenehmigung für öffentlichen Grund lässt sich für den Big Bag allerdings nicht im Shop mitbestellen.
Welche Zahlungsbedingungen gelten für Hausverwaltungen?
Hausverwaltungen zahlen auf Rechnung mit 30 Tagen Zahlungsziel. Eine Vorkasse ist nicht nötig.